Toki sadece kentsel dönüşüm kapsamında konut inşa etmez. Toplumun ihtiyaçları doğrultusunda gelecek taleplere de cevap verir. Bu uygulamaların başında da talep örgütlenmesi gelir; nedir bu Talep Örgütlenmesi hep beraber görelim.

Çarpık kentleşme ve nüfus yoğunluğunun az olduğu bir bölgede yaşıyorsanız çevrenizde toki tarafından yapılmış konut görme, alma ihtimaliniz düşüktür.

“E bende toki evlerinde birine sahip olmak istiyorum.” dediÄŸinizi duyar gibiyiz. Ä°ÅŸte tam bu noktada da talep örgütlenmesi devreye giriyor.

Bu uygulama belediyeler ve toki tarafından halkın ihtiyaçlarına yönelik konut oluşturma projesidir.

Nüfusun 40 bini geçmediği yerlerde belediyeler tarafından anket oluşturulur. Anket sonuç’larında halkın büyük kısmı toki evlerine sahip olmak isterse, Toki tarafından oluşturulan bir komisyon bölgede incelemelerde bulunur.

Onay verilmesi halinde; Taleplere karşılık verebilecek nitelikte konutlar oluşturulur. Bu konutlar inşa edildikten sonra başvuru bedel ücreti ödenir. Konut alımından vazgeçenler başvuru bedel ücretini geri alamazlar.



Tokinin sonradan devreye soktuğu tarım köy uygulamasının amacı, Köylülerin yaşanabilir,

ferah konutlara kavuşabilmesi, kırsal dağınık kentleşmenin önüne geçerek düzenli mimarinin yaygınlaşması sağlamaktır.

Toplu konut idaresi Tarım köy uygulamalarını 2 sistem üzerinden yürütüyor, birincisi;

Aigm le birlikte baraj veya restore gibi çalışmalar nedeni ile boşaltılan köylerdeki

halka konut oluşturma, ikincisi ise  bir önceki yazımızda değindiğimiz talep örgütlenmesi

ÅŸeklinde.

İlk olarak tokinin bu yerleri belirlemesin de yetkili merci’nin başvurusu beklenir. Valiliğin

ve ya kaymakamlığın belirlediği bu alanlarda konut,ağıl,mandıra vb. inşaa edilmesi  teklifi

tokiye sunulur. TOKİ tarafından incelenen bu araziler üzerinde konut oluşturulması onaylandığı

takdirde, konut edinmek isteyenlerin başvuruları alınır.

Tarım köy projeleri için Başvuru bedeli 6000 tl dir.

Tarım köy projelerinin olduğu bazı şehirler

Çankırı – çavundur tarım köy konutları

Şanlıurfa- Halfeti tarım köy konutları

TekirdaÄŸ – Çorlu  Tarım köy konutları

İnce sıva ise hazırlanışında biraz zahmet gerektirmektedir. 1 gün önceden hazırlanması gereken ince sıva harcı, yapımında kireç kullanıldığından kapalı alanlarda hazırlanışı oldukça zor anlara sebep olmaktadır. İnce sıvanın uygulanışı ise kalın sıvaya göre biraz farklıdır.

Öncelikle 1 gün önceden hazırlanan harç ince elekten geçirilerek arasında çakıl ya da taş gibi büyük maddeler ayıklanmakta ve daha sonra uygulanışa geçilmektedir. Kalın sıvanın tam tersi biraz daha sıvı ve vuruşlar yapılmadan uygulanan ince sıva, bir mala yardımıyla yüzeye sürülmektedir.

Sürülen sıva belli bir süre geçtikten sonra bir sünger yardımıyla düzlenmektedir. Bu şekilde de gerçek bir duvar sıvası son halini almış olmaktadır.

Bir yapının şekillendirilmesi mimar tarafından yapılır. Ancak geriye kalan bahçe, havuz, yol, set ve tesis gibi bölümleri düzenlemek peyzaj mimarının işidir.

Peyzaj sektörünün alanı zamanla genişleyerek birçok bahçe, yerleşim alanı, yollar ve tesislere kadar yayılmıştır. Peyzaj işine dış mekân düzenleme olarak da bakılabilir. Bu işi üstlenenlere ise peyzajist ya da peyzaj mimarı denmektedir.

Bir peyzaj mimarı çevre düzenleme yapmasının yanında birçok bilgi ile donatılmış yapıda olmak zorundadır. Bu bilgiler toprak, çevrebilim, botanik, tanı, sulama, hidroloji ve dendroloji olarak sıralandığında geniş kapsamlı bir proje için bu bilgilerin olması şarttır. Buna göre anlaşılır ki herhangi bir mimar peyzaj mimarı olamayacağı gibi, orman mühendisi, ziraat mühendisi ya da bir botanikçinin de peyzaj mimarı olması oldukça zordur.

Üniversitelerin birçoğunda açılan peyzaj ve çevre düzenleme bölümleri ile her yıl binlerce peyzaj mimarı yetiştirilmektedir. Uzman hocalar eşliğine peyzajın ince detaylarını öğrenen peyzaj mimarı adayları, mezun olduklarında tam donanımlı bir peyzajist olarak hayata atılmaktadırlar. Bu şekilde işin özüne inen birer uzman olma yolunda ilerleyen gençler, iş hayatlarında peyzaj sektörüne katkıda bulunmaktadırlar.

Bir bahçe düzenlemesi yapıldığında bu işi, peyzaj eğitimi almış kişilere yaptırmak en doğru seçenektir. Çünkü bu düzenleme aşamasında peyzaj mimarı yapılan uygulamaların geleceğini de düşünmektedir. Örneğin ekilen bir bitkinin kaç yıl içinde ne kadar uzayacağını ya da bir çiçeğin hangi noktalarından kesileceğini en iyi o bilmektedir. Geleceğe yapılacak yatırımlar için alanında eğitim almış uzmanlarla çalışmak en doğru yöntemler arasındadır.